Процесс архитектурного проектирования
этапы:
этапы:
Процесс архитектурного проектирования
Подготовительный этап
Подготовительный этап
На этом начальном этапе мы работаем с клиентом,
чтобы определить цели и требования к проекту.
Техническое задание представляет собой документ, в котором излагаются технические требования к объекту проектирования, предоставляя подробную информацию о материалах, структуре и системах, которые должны быть использованы в здании.
Техническое задание содержит следующую информацию:
- классификация здания/помещения по назначению, этажности, долговечности, огнестойкости, способу возведения и классу ответственности;
- классификация строительных и отделочных материалов по пожарной опасности;
- требования к объемно-планировочным решениям;
- требования к конструктивным решениям;
- требования к инженерному оборудованию (системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, электрическим, водопроводным и системам пожарной безопасности);
- требования к энергоэффективности;
- требования к экологичности;
- требования по доступности для МГН (маломобильных групп населения)
Таким образом, техническое задание содержит исчерпывающие и конкретные инструкции и данные, которые используются в качестве основы для проектирования и строительства зданий, проектирования интерьеров, обеспечивая выполнение всех требований клиента без отступления от строительных норм и правил.
Градостроительный анализ участка – это процесс, который проводится для изучения и оценки градостроительных условий на конкретном участке. Его цель – идентифицировать и оценить как имеющиеся на участке, так и планируемые градостроительные решения, и их влияние на окружающую среду, соседние территории и общество.
Процесс включает следующие шаги:
- Осмотр участка: физическое посещение участка и проведение тщательной оценки его текущего состояния, изучение рельефа, растительности и существующей инфраструктуры.
- Анализ участка по отношению к окружающему его контексту: оценка его близости к основным удобствам, таким как транспорт, школы, парки и торговые центры, а также оценку его зонирования, правил землепользования и существующих видов разрешенного использования земли.
- Изучение законодательных и регулирующих документов, касающихся разрешенного использования и застройки участка.
- Оценка существующего воздействия на окружающую среду.
- Анализ состояния инфраструктуры и коммуникаций рядом с участком.
- Демографический анализ: изучение населения района - возраст, уровень дохода и род занятий - чтобы понять потенциальный рынок для новой застройки.
- Анализ рынка: оценка существующего спроса и предложения на различные типы развития в этом районе, в том числе рост населения, экономические тенденции и конкурирующие проекты в регионе.
- SWOT-анализ: оценка сильных и слабых сторон, возможностей и угроз для объекта, области и проекта.
Собрав всю эту информацию, мы сможем оценить потенциал участка для различных типов застройки и дать рекомендации по наиболее подходящему использованию участка.
Составление технического задания
Градостроительный анализ участка
Составление технического задания
Градостроительный анализ участка
Концептуальное проектирование
Концептуальное проектирование
Tilda Publishing
Разрабатываем концептуальные идеи для проекта: проводим анализ рынка, подбираем идеи, составляем коллажи и мудборды, создаем эскизы и схемы.
Эскизное проектирование
Эскизное проектирование
Tilda Publishing
Уточняем концептуальный дизайн, добавляя больше деталей. Происходит создание подробных планов этажей, разрезов и фасадов, а также принятие решений о материалах и отделке.
Рабочее проектирование
Рабочее проектирование
Создаем подробный набор планов, разрезов, фасадов, узлов и ведомостей для строительства здания, включая чертежи и спецификации оборудования инженерных систем.
Помощь в выборе подрядчиков
Помощь в выборе подрядчиков
Имея на руках рабочую документацию, мы помогаем клиенту запрашивать коммерческие предложения от подрядчиков и субподрядчиков, совместно с клиентом оцениваем их предложения и составляем итоговую смету на оснащение здания.
Авторский надзор
Авторский надзор
На этом этапе мы производим контроль выполнения строительных работ в соответствии с выпущенными в производство чертежами, отвечаем на вопросы подрядчиков и корректируем принятые решения в случае необходимости.
Обратная связь:
*Укажите Ваше Имя, вопрос, желаемый способ связи (Ваш номер телефона / Ваша почта)
Ускоренная обратная связь:
Ускоренная обратная связь:
